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人生總會遇到低民間借貸利息行情與房貸增貸額度試算潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!
這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
借款利率低到你不敢相信 ,民間借貸利息行情與房貸增貸額度 根本不需要鋌而走險
但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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炎亞綸認了站頂樓拍戲「只綁麻繩」沉痛發聲：悲劇不能重演
去年3月台劇《初擁》爆出攝影師和收音助理墜谷身亡意外，引發外界質疑劇組未做好保護措施，男主角炎亞綸因此發起罷演，要求製作公司給交代，今（27）日《CTWANT》刊出疑似炎亞綸站在頂樓拍戲，腰間卻僅綁了一條麻繩的照片，對此，炎亞綸在粉專證實是他本人無誤，沉痛說道：「不能再讓這樣的悲劇發生了。」炎亞綸27日晚間寫下：「是的，這是我，一條麻繩沒有防護，不只是我，連工作人員也在幾乎沒有防護下完成拍攝。」他表示事情已過1年，加上這類的新聞很容易船過水無痕，因此經過仔細考慮後，決定轉發報導：「因為我認為這是必須持續變革的事情，勞資雙方必須要一起面對承擔，才不枉費兩位幕後人才的犧牲。」炎亞綸表示這一年來，很多人奔走各個協會、理事會，召集許多會議進行協商，讓很多議題被重視、更進一步，「過程必然顛簸，必然會有陣痛期，也一定會有過度解釋的地方」，雖然可能造成資方承擔不起成本，但他疾呼：「我們不能停下來，不能再讓這樣的悲劇發生了。」文末，炎亞綸跟大家道歉，佔用大家的時間跟情緒，然而他強調「請大家明白每個行業背後都有需要努力改變的地方，容許我轉發這樣比較悲傷的新聞，請見諒。」隨後，炎亞綸在留言區補充說明：「我已經在事件發生的當天聯絡好諮商輔導，協助身邊的工作人員能有效理解自己的狀態。」吳釗燮斷交宏都拉斯不該提「這件事」？她：見笑轉生氣
斷交宏都拉斯！吳釗燮不該提「這件事」？ 她痛批：見笑轉生氣@ChinaTimes訂閱影音：中時新聞網外交部26日宣布與中美洲國家宏都拉斯正式斷交，我國友邦只剩下13國。民眾黨台北市議員林珍羽在《新聞大白話》節目直批，外交部長吳釗燮在國際級的記者會告訴大家我們為什麼會斷交，但是卻有一點見笑轉生氣。不管今天宏國提出什麼要求，都是國與國之間的協議，不應該把他們要拿多少錢全部講出來。尚存的13個邦交國看到會怎麼想？是不是趕快斷一斷？免得要求什麼又被說要賄賂？邦交的友誼互信會蕩然無存。林珍羽表示，我們的外交預算其實是逐年在增加，但是我們的邦交國卻是逐年在減少，先撇開吳釗燮在國際到底放了哪些話，就看結果論，我們的外交成績確實是不及格。回過頭來說，我們在國際的能見度確實是有提高，但在正式的邦交場合確實是被逐年遞減。林珍羽提到，如果都必須要靠金錢去做外交的話，我們有沒有找出我們另外的生存之道？如果有金錢才有友誼的話，不就符合柯建銘說的，因為我們錢不夠，所以沒辦法跟別人交朋友？是否就證實了確實民進黨7年來，我們都是用金錢在做外交？「我想提一個：君子絕交，不要出惡言。」林珍羽直言，吳釗燮在國際級的記者會告訴大家我們為什麼會斷交，但是卻有一點見笑轉生氣。不管今天宏國提出什麼要求，相信這都是國與國之間的協議，不應該全部把他列出來：因為他們要拿多少錢，所以我們沒有辦法等等。林珍羽指出，他這個記者會是在對台灣人民，但如果接下來這13個邦交國，看到你這場記者會之後，請問我們在國際間，大家會怎麼想？是不是我要趕快斷一斷？免得我跟你要求什麼，你又說我們是來要賄賂？要用賄賂的方法才有辦法延續？那邦交之間的友誼互信就蕩然無存了嘛！林珍羽強調，不管今天他要跟誰做朋友，你用這樣的方式，去把人家的要求跟需求全部都講出來，那在國際間，台灣不就成為一個笑話了嗎？《通信網路》智慧城市展登場 遠傳創新科技搶先曝光
遠傳在本屆智慧城市展將展出多元創新應用與解決方案場景，且多已實際應用，更在救命防災發揮功效。包含與愛立信攜手合作打造全台第一個5GSA(獨立組網)結合網路切片商用案例「5G智慧巡邏車」，已與高雄市警察局合作於高雄亞洲新灣區完成網路測試，結合星光級夜視攝影裝置，以及5G、AI技術，讓警政人員得以快速、精確辨識出贓車，透過先進網路切片技術，更確保警政人員在人潮眾多區域，仍能保持網路暢通，提升執法效率。遠傳更率全台之先，透過5G及IoT物聯網技術提供「遠距診療門診」，造福逾3萬人次偏鄉民眾，近日更升級為「遠距診療2.0」，將遠距診療服務拓展至高齡者及慢性病患者，整合量測設備數據，透過手機鏡頭就能取得心跳、心率變異、呼吸、血壓、壓力指數等生理資訊；遠傳也與台北市消防局攜手打造全台首例「5G救護車」，透過5G高品質影像通訊及物聯網科技即時回傳傷者資訊，縮短到院檢傷時間，提升醫護品質。打造智慧韌性城市，遠傳也展出「微電網與儲能」解決方案，可以支援本島區域網路、離島微電網、企業儲能三大情境，除可提升電網韌性，並透過科技進行電力調度管理，達到台灣電網供需負載的平衡和穩定，透過削峰填谷電力調度，也可協助解決夏日電價問題，同時提升企業綠電佔比。另外結合電動機車電池打造「交通號誌不斷電系統」，作為電力異常時交通號誌備援電力使用，確保道路及民眾安全，透過遠傳自行開發監控平台，可隨時查看電池供應狀態、電池異常通報等資訊。同時遠傳電信也率先提出「元宇宙數位治理」概念，現場也會展示過去未曾公開的「核心網路營運中心」與「雲端機房管理中心」元宇宙管理場景，為日益快速成長並高度複雜化的智慧城市應用，提出一個能夠快速定位問題、解決問題的治理策略與解決方案。「2023智慧城市展」將於今(28)日起登場，並在台北、高雄兩地展出，遠傳不但兩地同步參展，呈現豐富成果，也將參加首屆「淨零城市展」，展現低碳營運亮眼成績，包含透過AI選址、智能休眠、綠能基地台大幅節電，打造最環保電信網路，近日也正式加入「全球再生能源倡議RE100」，承諾2040年全面採用再生能源，加速實現淨零轉型。
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